房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩6分。公寓总户数263戸,是于1983年2月建成的SRC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价:
35.45万日元/㎡
房间户型:
一居室
套内面积:
21.16㎡(壁芯)
阳台面积:
2.86㎡
所在楼层:
14階建 / 7階
朝向:
主要採光面:北向き
总户数:
263戸
管理费:
3000日元/月
修缮基金:
3000日元/月
年租金:
56.4万日元
地址:
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
交通:
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩6分
完工时间:
1983年2月
房屋结构:
SRC
抗震性:
优良
投资分析
买入阶段 | |
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总价格 | 750万日元(37.9万元) |
登记许可税 | 4.29~5 万日元( 0.22~0.25万元) |
印花税 | 5000日元(252.67元) |
司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
中介费 | 31.35万日元(1.58万元) |
持有阶段 | |
---|---|
实际收入(年) | 42.74~42.13万日元(2.16~2.13万元) |
收入 | |
月租金 | 4.7万日元(0.24万元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 3~3.5万日元(0.15~0.18万元) |
都市计划税(年) | 0.64~0.75万日元(0.03~0.04万元) |
托管费(月) | 2350日元(118.75元) |
管理费(月) | 3000日元(151.6元) |
修缮基金(月) | 3000日元(151.6元) |
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