房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区豊洲５丁目1-13，处于都市中心市区内，步行4分可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分。公寓总户数1152戸戸，是于2021年10月建成的SＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
218.9㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
68.53㎡
阳台面积：
14.4㎡
所在楼层：
45层
朝向：
南向
总户数：
1152戸
管理费：
27400日元/月
修缮基金：
7100日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都江東区豊洲５丁目1-13
交通：
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩4分
完工时间：
2021年10月
房屋结构：
SRC钢筋混凝土结构
抗震性：
免震结构
周边情况
地址：
東京都江東区豊洲５丁目1-13
交通：
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩4分
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 15000万日元(758.01万元) |
| 登记许可税 | 85.71~100 万日元( 4.33~5.05万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 501.6万日元(25.35万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 60~70万日元(3.03~3.54万元) |
| 都市计划税(年) | 12.86~15万日元(0.65~0.76万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 27400日元(1384.63元) |
| 修缮基金(月) | 7100日元(358.79元) |
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