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房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区有明１丁目６－３０，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分。公寓总户数300戸，是于2021年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
157万円/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
74.99㎡
阳台面积：
16.16㎡
所在楼层：
32层
朝向：
东北
总户数：
300户
管理费：
32250円
修缮基金：
7580円
年租金：
/万日元
地址：
江東区有明１丁目６－３０
交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分 ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分 東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分 東京臨海高速鉄道「東京テレポート」駅徒歩13分
完工时间：
2021年10月
房屋结构：
鉄骨钢筋混凝土造 / 地上32層建
抗震性：
免震
周边情况
地址：
江東区有明１丁目６－３０
交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
東京臨海高速鉄道「東京テレポート」駅徒歩13分
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 11800万日元(596.3万元) |
| 登记许可税 | 67.43~78.67 万日元( 3.41~3.98万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 396万日元(20.01万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 47.2~55.07万日元(2.39~2.78万元) |
| 都市计划税(年) | 10.11~11.8万日元(0.51~0.6万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 32250日元(1629.72元) |
| 修缮基金(月) | 7580日元(383.05元) |
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