房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区日本橋兜町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 日本橋駅 徒歩3分。公寓总户数26戸，是于2015年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
116.62万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
41.16㎡（壁芯）
阳台面积：
4.72㎡
所在楼层：
14階建 / 7階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
26戸
管理费：
14740日元/月
修缮基金：
12430日元/月
年租金：
216万日元
地址：
東京都中央区日本橋兜町
交通：
都営浅草線 / 日本橋駅 徒歩3分
完工时间：
2015年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4800万日元(242.56万元) |
| 登记许可税 | 27.43~32 万日元( 1.39~1.62万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 165万日元(8.34万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 149.28~145.4万日元(7.54~7.35万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 18万日元(0.91万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.2~22.4万日元(0.97~1.13万元) |
| 都市计划税(年) | 4.11~4.8万日元(0.21~0.24万元) |
| 托管费(月) | 9000日元(454.81元) |
| 管理费(月) | 14740日元(744.87元) |
| 修缮基金(月) | 12430日元(628.14元) |
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