房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区入谷２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩7分。公寓总户数30戸，是于2012年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
76.09万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.61㎡（壁芯）
阳台面积：
5.17㎡
所在楼层：
11階建 / 3階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
30戸
管理费：
13200日元/月
修缮基金：
9300日元/月
年租金：
156万日元
地址：
東京都台東区入谷２丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩7分
完工时间：
2012年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3090万日元(156.15万元) |
| 登记许可税 | 17.66~20.6 万日元( 0.89~1.04万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 108.57万日元(5.49万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 106.19~103.69万日元(5.37~5.24万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13万日元(0.66万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.36~14.42万日元(0.62~0.73万元) |
| 都市计划税(年) | 2.65~3.09万日元(0.13~0.16万元) |
| 托管费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 管理费(月) | 13200日元(667.05元) |
| 修缮基金(月) | 9300日元(469.97元) |
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