房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市浪速区塩草１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩6分。公寓总户数214戸，是于2018年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
84.35万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.63㎡（壁芯）
阳台面积：
4.51㎡
所在楼层：
15階建 / 9階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
214戸
管理费：
4450日元/月
修缮基金：
1440日元/月
年租金：
73.188万日元
地址：
大阪府大阪市浪速区塩草１丁目
交通：
ＪＲ大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩6分
完工时间：
2018年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1740万日元(87.93万元) |
| 登记许可税 | 9.94~11.6 万日元( 0.5~0.59万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 64.02万日元(3.24万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 54.01~52.6万日元(2.73~2.66万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.1万日元(0.31万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.96~8.12万日元(0.35~0.41万元) |
| 都市计划税(年) | 1.49~1.74万日元(0.08~0.09万元) |
| 托管费(月) | 3049.5日元(154.1元) |
| 管理费(月) | 4450日元(224.88元) |
| 修缮基金(月) | 1440日元(72.77元) |
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