房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩5分。公寓总户数50戸，是于2009年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
50.79万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
23.63㎡（壁芯）
阳台面积：
2.93㎡
所在楼层：
9階建 / 2階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
50戸
管理费：
5360日元/月
修缮基金：
3540日元/月
年租金：
74.4万日元
地址：
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目
交通：
近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩5分
完工时间：
2009年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1200万日元(60.64万元) |
| 登记许可税 | 6.86~8 万日元( 0.35~0.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 46.2万日元(2.33万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 54.17~53.2万日元(2.74~2.69万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.2万日元(0.31万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.8~5.6万日元(0.24~0.28万元) |
| 都市计划税(年) | 1.03~1.2万日元(0.05~0.06万元) |
| 托管费(月) | 3100日元(156.66元) |
| 管理费(月) | 5360日元(270.86元) |
| 修缮基金(月) | 3540日元(178.89元) |
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