房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区新橋６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営三田線 / 御成門駅 徒歩5分。公寓总户数175戸，是于1977年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
71.06万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
26.60㎡（壁芯）
阳台面积：
6.96㎡
所在楼层：
地上10階地下1階建 / 10階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
175戸
管理费：
12800日元/月
修缮基金：
3900日元/月
年租金：
118.8万日元
地址：
東京都港区新橋６丁目
交通：
都営三田線 / 御成門駅 徒歩5分
完工时间：
1977年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1890万日元(95.51万元) |
| 登记许可税 | 10.8~12.6 万日元( 0.55~0.64万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 68.97万日元(3.49万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 83.64~82.11万日元(4.23~4.15万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.9万日元(0.5万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.56~8.82万日元(0.38~0.45万元) |
| 都市计划税(年) | 1.62~1.89万日元(0.08~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4950日元(250.14元) |
| 管理费(月) | 12800日元(646.84元) |
| 修缮基金(月) | 3900日元(197.08元) |
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