房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市上京区上立売通堀川西入芝薬師町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩11分。公寓总户数45戸，是于1997年3月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
45.16万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.04㎡（壁芯）
阳台面积：
3.35㎡
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
45戸
管理费：
5000日元/月
修缮基金：
3900日元/月
年租金：
54万日元
地址：
京都府京都市上京区上立売通堀川西入芝薬師町
交通：
地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩11分
完工时间：
1997年3月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 950万日元(48.01万元) |
| 登记许可税 | 5.43~6.33 万日元( 0.27~0.32万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 37.95万日元(1.92万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 36.01~35.24万日元(1.82~1.78万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.5万日元(0.23万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.8~4.43万日元(0.19~0.22万元) |
| 都市计划税(年) | 0.81~0.95万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 2250日元(113.7元) |
| 管理费(月) | 5000日元(252.67元) |
| 修缮基金(月) | 3900日元(197.08元) |
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