房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区神宮前２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩8分。公寓总户数409戸，是于2020年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
291.19万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
66.28㎡（壁芯）
阳台面积：
18.00㎡
所在楼层：
地上23階地下1階建 / 7階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
409戸
管理费：
25520日元/月
修缮基金：
9610日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都渋谷区神宮前２丁目
交通：
東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩8分
完工时间：
2020年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 19300万日元(975.31万元) |
| 登记许可税 | 110.29~128.67 万日元( 5.57~6.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 643.5万日元(32.52万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 77.2~90.07万日元(3.9~4.55万元) |
| 都市计划税(年) | 16.54~19.3万日元(0.84~0.98万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 25520日元(1289.63元) |
| 修缮基金(月) | 9610日元(485.63元) |
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