房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区大森南３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京モノレール / 昭和島駅 徒歩12分。公寓总户数49戸，是于2006年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
93.15万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.64㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
4階建 / 3階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
49戸
管理费：
6420日元/月
修缮基金：
4430日元/月
年租金：
103.2万日元
地址：
東京都大田区大森南３丁目
交通：
東京モノレール / 昭和島駅 徒歩12分
完工时间：
2006年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1550万日元(78.33万元) |
| 登记许可税 | 8.86~10.33 万日元( 0.45~0.52万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 57.75万日元(2.92万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 77.49~76.24万日元(3.92~3.85万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.6万日元(0.43万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.2~7.23万日元(0.31~0.37万元) |
| 都市计划税(年) | 1.33~1.55万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 4300日元(217.3元) |
| 管理费(月) | 6420日元(324.43元) |
| 修缮基金(月) | 4430日元(223.87元) |
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