房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区本町３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野新橋駅 徒歩2分。公寓总户数49戸，是于1972年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
47.17万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
32.44㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
10階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
49戸
管理费：
7600日元/月
修缮基金：
16500日元/月
年租金：
106.8万日元
地址：
東京都中野区本町３丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野新橋駅 徒歩2分
完工时间：
1972年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1530万日元(77.32万元) |
| 登记许可税 | 8.74~10.2 万日元( 0.44~0.52万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 57.09万日元(2.88万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 65.11~63.87万日元(3.29~3.23万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.9万日元(0.45万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.12~7.14万日元(0.31~0.36万元) |
| 都市计划税(年) | 1.31~1.53万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 4450日元(224.88元) |
| 管理费(月) | 7600日元(384.06元) |
| 修缮基金(月) | 16500日元(833.81元) |
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