房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区千束４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩14分。公寓总户数57戸，是于2017年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
98.24万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
42.96㎡（壁芯）
阳台面积：
5.49㎡
所在楼层：
14階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
57戸
管理费：
11600日元/月
修缮基金：
4300日元/月
年租金：
144.6万日元
地址：
東京都台東区千束４丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩14分
完工时间：
2017年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4220万日元(213.25万元) |
| 登记许可税 | 24.11~28.13 万日元( 1.22~1.42万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 145.86万日元(7.37万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 97.79~94.38万日元(4.94~4.77万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.05万日元(0.61万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.88~19.69万日元(0.85~1万元) |
| 都市计划税(年) | 3.62~4.22万日元(0.18~0.21万元) |
| 托管费(月) | 6025日元(304.47元) |
| 管理费(月) | 11600日元(586.19元) |
| 修缮基金(月) | 4300日元(217.3元) |
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