房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区上大崎３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 五反田駅 徒歩8分。公寓总户数－，是于2017年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
159.43万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.70㎡（壁芯）
阳台面积：
3.50㎡
所在楼层：
地上4階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
－
管理费：
7350日元/月
修缮基金：
2070日元/月
年租金：
122.04万日元
地址：
東京都品川区上大崎３丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 五反田駅 徒歩8分
完工时间：
2017年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3300万日元(166.76万元) |
| 登记许可税 | 18.86~22 万日元( 0.95~1.11万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 115.5万日元(5.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 88.61~85.93万日元(4.48~4.34万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.17万日元(0.51万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.2~15.4万日元(0.67~0.78万元) |
| 都市计划税(年) | 2.83~3.3万日元(0.14~0.17万元) |
| 托管费(月) | 5085日元(256.97元) |
| 管理费(月) | 7350日元(371.42元) |
| 修缮基金(月) | 2070日元(104.61元) |
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