房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区若林３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急世田谷線 / 若林駅 徒歩4分。公寓总户数26戸，是于1987年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
84.06万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.45㎡（壁芯）
阳台面积：
4.00㎡
所在楼层：
地上5階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
26戸
管理费：
12400日元/月
修缮基金：
10112日元/月
年租金：
148.8万日元
地址：
東京都世田谷区若林３丁目
交通：
東急世田谷線 / 若林駅 徒歩4分
完工时间：
1987年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3400万日元(171.82万元) |
| 登记许可税 | 19.43~22.67 万日元( 0.98~1.15万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 118.8万日元(6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 97.83~95.08万日元(4.94~4.8万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.4万日元(0.63万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.6~15.87万日元(0.69~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.91~3.4万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | 6200日元(313.31元) |
| 管理费(月) | 12400日元(626.62元) |
| 修缮基金(月) | 10112日元(511元) |
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