房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区石原２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 両国駅 徒歩9分。公寓总户数25戸，是于2012年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
74.12万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.50㎡（壁芯）
阳台面积：
3.62㎡
所在楼层：
10階建 / 4階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
25戸
管理费：
7500日元/月
修缮基金：
7929日元/月
年租金：
89.64万日元
地址：
東京都墨田区石原２丁目
交通：
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩9分
完工时间：
2012年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1890万日元(95.51万元) |
| 登记许可税 | 10.8~12.6 万日元( 0.55~0.64万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 68.97万日元(3.49万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 57.46~55.93万日元(2.9~2.83万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.47万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.56~8.82万日元(0.38~0.45万元) |
| 都市计划税(年) | 1.62~1.89万日元(0.08~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3735日元(188.74元) |
| 管理费(月) | 7500日元(379.01元) |
| 修缮基金(月) | 7929日元(400.68元) |
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