房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区阿佐谷南１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩2分。公寓总户数14戸，是于1996年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
65.74万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
78.19㎡（内法）
阳台面积：
2.50㎡
所在楼层：
7階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
14戸
管理费：
－
修缮基金：
－
年租金：
360万日元
地址：
東京都杉並区阿佐谷南１丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩2分
完工时间：
1996年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5140万日元(259.74万元) |
| 登记许可税 | 29.37~34.27 万日元( 1.48~1.73万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 176.22万日元(8.91万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 317.03~312.87万日元(16.02~15.81万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 30万日元(1.52万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 20.56~23.99万日元(1.04~1.21万元) |
| 都市计划税(年) | 4.41~5.14万日元(0.22~0.26万元) |
| 托管费(月) | 15000日元(758.01元) |
| 管理费(月) | /日元(0元) |
| 修缮基金(月) | /日元(0元) |
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