房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 吉祥寺駅 徒歩3分。公寓总户数120戸，是于1979年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
106.46万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
14.09㎡（壁芯）
阳台面积：
1.16㎡
所在楼层：
10階建 / 9階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
120戸
管理费：
5040日元/月
修缮基金：
3150日元/月
年租金：
79万日元
地址：
東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 吉祥寺駅 徒歩3分
完工时间：
1979年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1500万日元(75.8万元) |
| 登记许可税 | 8.57~10 万日元( 0.43~0.51万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 56.1万日元(2.83万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 57.94~56.72万日元(2.93~2.87万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.58万日元(0.33万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6~7万日元(0.3~0.35万元) |
| 都市计划税(年) | 1.29~1.5万日元(0.06~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3291.67日元(166.34元) |
| 管理费(月) | 5040日元(254.69元) |
| 修缮基金(月) | 3150日元(159.18元) |
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