房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区道玄坂２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩6分。公寓总户数101戸，是于1981年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
87.73万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
28.27㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上8階地下1階建 / 1階
朝向：
利回り：5.08%
总户数：
101戸
管理费：
8060日元/月
修缮基金：
5380日元/月
年租金：
1,260,000万日元
地址：
東京都渋谷区道玄坂２丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩6分
完工时间：
1981年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2480万日元(125.32万元) |
| 登记许可税 | 14.17~16.53 万日元( 0.72~0.84万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 88.44万日元(4.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | -27.22~-29.23万日元(-1.38~-1.48万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 0.08万日元(0万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.92~11.57万日元(0.5~0.58万元) |
| 都市计划税(年) | 2.13~2.48万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 41.67日元(2.11元) |
| 管理费(月) | 8060日元(407.3元) |
| 修缮基金(月) | 5380日元(271.87元) |
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