房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区南田中４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩10分。公寓总户数－，是于2016年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
74.09万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
27.67㎡
阳台面积：
－
所在楼层：
5階建 / 1階
朝向：
施工会社：新英興業株式会社
总户数：
－
管理费：
6500日元/月
修缮基金：
1100日元/月
年租金：
92.34万日元
地址：
東京都練馬区南田中４丁目
交通：
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩10分
完工时间：
2016年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2050万日元(103.59万元) |
| 登记许可税 | 11.71~13.67 万日元( 0.59~0.69万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 74.25万日元(3.75万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 68.65~66.99万日元(3.47~3.39万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.7万日元(0.39万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.2~9.57万日元(0.41~0.48万元) |
| 都市计划税(年) | 1.76~2.05万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3847.5日元(194.43元) |
| 管理费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 修缮基金(月) | 1100日元(55.59元) |
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