房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区高井戸西１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩9分。公寓总户数－，是于1985年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
58.13万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.00㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上4階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
－
管理费：
5200日元/月
修缮基金：
9020日元/月
年租金：
64.44万日元
地址：
東京都杉並区高井戸西１丁目
交通：
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩9分
完工时间：
1985年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 930万日元(47万元) |
| 登记许可税 | 5.31~6.2 万日元( 0.27~0.31万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 37.29万日元(1.88万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 39.64~38.88万日元(2~1.96万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.37万日元(0.27万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.72~4.34万日元(0.19~0.22万元) |
| 都市计划税(年) | 0.8~0.93万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 2685日元(135.68元) |
| 管理费(月) | 5200日元(262.78元) |
| 修缮基金(月) | 9020日元(455.82元) |
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