房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区二葉１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急大井町線 / 下神明駅 徒歩4分。公寓总户数89戸，是于1984年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
84.77万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
11.68㎡
阳台面积：
－
所在楼层：
地上5階地下1階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
89戸
管理费：
5000日元/月
修缮基金：
5030日元/月
年租金：
75.6万日元
地址：
東京都品川区二葉１丁目
交通：
東急大井町線 / 下神明駅 徒歩4分
完工时间：
1984年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 990万日元(50.03万元) |
| 登记许可税 | 5.66~6.6 万日元( 0.29~0.33万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 39.27万日元(1.98万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 54.98~54.17万日元(2.78~2.74万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.3万日元(0.32万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.96~4.62万日元(0.2~0.23万元) |
| 都市计划税(年) | 0.85~0.99万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 3150日元(159.18元) |
| 管理费(月) | 5000日元(252.67元) |
| 修缮基金(月) | 5030日元(254.19元) |
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