房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区東品川１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是りんかい線 / 天王洲アイル駅 徒歩8分。公寓总户数27戸，是于2012年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
117.92万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
22.22㎡（壁芯）
阳台面积：
6.65㎡
所在楼层：
7階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
27戸
管理费：
4100日元/月
修缮基金：
10690日元/月
年租金：
112万日元
地址：
東京都品川区東品川１丁目
交通：
りんかい線 / 天王洲アイル駅 徒歩8分
完工时间：
2012年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2620万日元(132.4万元) |
| 登记许可税 | 14.97~17.47 万日元( 0.76~0.88万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 93.06万日元(4.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 75.93~73.81万日元(3.84~3.73万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.33万日元(0.47万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.48~12.23万日元(0.53~0.62万元) |
| 都市计划税(年) | 2.25~2.62万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 4666.67日元(235.83元) |
| 管理费(月) | 4100日元(207.19元) |
| 修缮基金(月) | 10690日元(540.21元) |
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