房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区立花１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 亀戸駅 徒歩13分。公寓总户数36戸，是于1991年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
44.71万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
55.92㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
7階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
36戸
管理费：
－
修缮基金：
24973日元/月
年租金：
132万日元
地址：
東京都墨田区立花１丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 亀戸駅 徒歩13分
完工时间：
1991年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2500万日元(126.34万元) |
| 登记许可税 | 14.29~16.67 万日元( 0.72~0.84万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 89.1万日元(4.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 83.29~81.27万日元(4.21~4.11万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11万日元(0.56万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10~11.67万日元(0.51~0.59万元) |
| 都市计划税(年) | 2.14~2.5万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 5500日元(277.94元) |
| 管理费(月) | /日元(0元) |
| 修缮基金(月) | 24973日元(1261.99元) |
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