房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区羽田４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京急空港線 / 穴守稲荷駅 徒歩2分。公寓总户数134戸，是于1973年11月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
67.42万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
30.41㎡（壁芯）
阳台面积：
4.87㎡
所在楼层：
11階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
134戸
管理费：
5600日元/月
修缮基金：
4480日元/月
年租金：
86.4万日元
地址：
東京都大田区羽田４丁目
交通：
京急空港線 / 穴守稲荷駅 徒歩2分
完工时间：
1973年11月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2050万日元(103.59万元) |
| 登记许可税 | 11.71~13.67 万日元( 0.59~0.69万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 74.25万日元(3.75万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 60.03~58.37万日元(3.03~2.95万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.2万日元(0.36万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.2~9.57万日元(0.41~0.48万元) |
| 都市计划税(年) | 1.76~2.05万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3600日元(181.92元) |
| 管理费(月) | 5600日元(282.99元) |
| 修缮基金(月) | 4480日元(226.39元) |
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