房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区神南１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩5分。公寓总户数104戸，是于1981年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
147.21万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
33.83㎡（壁芯）
阳台面积：
8.77㎡
所在楼层：
地上12階地下2階建 / 12階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
104戸
管理费：
14256日元/月
修缮基金：
1980日元/月
年租金：
303.6万日元
地址：
東京都渋谷区神南１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩5分
完工时间：
1981年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4980万日元(251.66万元) |
| 登记许可税 | 28.46~33.2 万日元( 1.44~1.68万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 170.94万日元(8.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 244.75~240.72万日元(12.37~12.16万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 25.3万日元(1.28万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.92~23.24万日元(1.01~1.17万元) |
| 都市计划税(年) | 4.27~4.98万日元(0.22~0.25万元) |
| 托管费(月) | 12650日元(639.26元) |
| 管理费(月) | 14256日元(720.41元) |
| 修缮基金(月) | 1980日元(100.06元) |
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