房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区四葉１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / 下赤塚駅 徒歩13分。公寓总户数24戸，是于1988年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
40.60万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.01㎡（壁芯）
阳台面积：
2.60㎡
所在楼层：
5階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
24戸
管理费：
7500日元/月
修缮基金：
6000日元/月
年租金：
54万日元
地址：
東京都板橋区四葉１丁目
交通：
東武東上線 / 下赤塚駅 徒歩13分
完工时间：
1988年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 650万日元(32.85万元) |
| 登记许可税 | 3.71~4.33 万日元( 0.19~0.22万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 28.05万日元(1.42万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 31.94~31.42万日元(1.61~1.59万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.5万日元(0.23万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.6~3.03万日元(0.13~0.15万元) |
| 都市计划税(年) | 0.56~0.65万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | 2250日元(113.7元) |
| 管理费(月) | 7500日元(379.01元) |
| 修缮基金(月) | 6000日元(303.2元) |
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