房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区本町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 幡ヶ谷駅 徒歩5分。公寓总户数47戸，是于1987年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
68.75万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
15.71㎡（壁芯）
阳台面积：
2.86㎡
所在楼层：
5階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
47戸
管理费：
8090日元/月
修缮基金：
12570日元/月
年租金：
78万日元
地址：
東京都渋谷区本町１丁目
交通：
京王線 / 幡ヶ谷駅 徒歩5分
完工时间：
1987年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1080万日元(54.58万元) |
| 登记许可税 | 6.17~7.2 万日元( 0.31~0.36万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 42.24万日元(2.13万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 44.06~43.19万日元(2.23~2.18万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.5万日元(0.33万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.32~5.04万日元(0.22~0.25万元) |
| 都市计划税(年) | 0.93~1.08万日元(0.05~0.05万元) |
| 托管费(月) | 3250日元(164.24元) |
| 管理费(月) | 8090日元(408.82元) |
| 修缮基金(月) | 12570日元(635.21元) |
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