房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区西池袋５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩2分。公寓总户数355戸，是于2004年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
139.44万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
45.11㎡（壁芯）
阳台面积：
11.90㎡
所在楼层：
38階建 / 8階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
355戸
管理费：
10240日元/月
修缮基金：
10500日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都豊島区西池袋５丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩2分
完工时间：
2004年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6290万日元(317.86万元) |
| 登记许可税 | 35.94~41.93 万日元( 1.82~2.12万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 214.17万日元(10.82万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25.16~29.35万日元(1.27~1.48万元) |
| 都市计划税(年) | 5.39~6.29万日元(0.27~0.32万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 10240日元(517.47元) |
| 修缮基金(月) | 10500日元(530.61元) |
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