房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区本羽田１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京急空港線 / 糀谷駅 徒歩11分。公寓总户数95戸，是于2019年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
103.77万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.60㎡（壁芯）
阳台面积：
6.72㎡
所在楼层：
6階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
95戸
管理费：
8900日元/月
修缮基金：
1500日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都大田区本羽田１丁目
交通：
京急空港線 / 糀谷駅 徒歩11分
完工时间：
2019年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4213万日元(212.9万元) |
| 登记许可税 | 24.07~28.09 万日元( 1.22~1.42万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 145.63万日元(7.36万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.85~19.66万日元(0.85~0.99万元) |
| 都市计划税(年) | 3.61~4.21万日元(0.18~0.21万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 8900日元(449.75元) |
| 修缮基金(月) | 1500日元(75.8元) |
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