房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都荒川区荒川８丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩12分。公寓总户数112戸，是于1997年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
30.77万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
93.62㎡
阳台面积：
17.51㎡
所在楼层：
14階建 / 14階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
112戸
管理费：
13600日元/月
修缮基金：
13600日元/月
年租金：
195.6万日元
地址：
東京都荒川区荒川８丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩12分
完工时间：
1997年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2880万日元(145.54万元) |
| 登记许可税 | 16.46~19.2 万日元( 0.83~0.97万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 101.64万日元(5.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 139.19~136.86万日元(7.03~6.92万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16.3万日元(0.82万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.52~13.44万日元(0.58~0.68万元) |
| 都市计划税(年) | 2.47~2.88万日元(0.12~0.15万元) |
| 托管费(月) | 8150日元(411.85元) |
| 管理费(月) | 13600日元(687.26元) |
| 修缮基金(月) | 13600日元(687.26元) |
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