房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区音羽２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分。公寓总户数51戸，是于1978年6月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
66.93万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
56.78㎡（壁芯）
阳台面积：
8.20㎡
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 6階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
51戸
管理费：
13985日元/月
修缮基金：
12712日元/月
年租金：
182.4万日元
地址：
東京都文京区音羽２丁目
交通：
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分
完工时间：
1978年6月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3800万日元(192.03万元) |
| 登记许可税 | 21.71~25.33 万日元( 1.1~1.28万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 132万日元(6.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 122.79~119.71万日元(6.2~6.05万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.2万日元(0.77万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.2~17.73万日元(0.77~0.9万元) |
| 都市计划税(年) | 3.26~3.8万日元(0.16~0.19万元) |
| 托管费(月) | 7600日元(384.06元) |
| 管理费(月) | 13985日元(706.72元) |
| 修缮基金(月) | 12712日元(642.39元) |
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