房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区桜台１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩2分。公寓总户数29戸，是于2016年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
89.48万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.37㎡（壁芯）
阳台面积：
3.23㎡
所在楼层：
7階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
29戸
管理费：
6100日元/月
修缮基金：
4360日元/月
年租金：
97.92万日元
地址：
東京都練馬区桜台１丁目
交通：
西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩2分
完工时间：
2016年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2270万日元(114.71万元) |
| 登记许可税 | 12.97~15.13 万日元( 0.66~0.76万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 81.51万日元(4.12万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 69.45~67.61万日元(3.51~3.42万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.16万日元(0.41万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.08~10.59万日元(0.46~0.54万元) |
| 都市计划税(年) | 1.95~2.27万日元(0.1~0.11万元) |
| 托管费(月) | 4080日元(206.18元) |
| 管理费(月) | 6100日元(308.26元) |
| 修缮基金(月) | 4360日元(220.33元) |
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