房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都多摩市貝取４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王相模原線 / 京王永山駅。公寓总户数280戸，是于1976年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
17.29万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
54.38㎡
阳台面积：
9.02㎡
所在楼层：
5階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
280戸
管理费：
4800日元/月
修缮基金：
12000日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都多摩市貝取４丁目
交通：
京王相模原線 / 京王永山駅
完工时间：
1976年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 940万日元(47.5万元) |
| 登记许可税 | 5.37~6.27 万日元( 0.27~0.32万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 37.62万日元(1.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.76~4.39万日元(0.19~0.22万元) |
| 都市计划税(年) | 0.81~0.94万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 4800日元(242.56元) |
| 修缮基金(月) | 12000日元(606.41元) |
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