房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区六月３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩14分。公寓总户数27戸，是于1982年4月建成的鉄骨造混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
32.25万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
45.90㎡（壁芯）
阳台面积：
5.04㎡
所在楼层：
6階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
27戸
管理费：
11400日元/月
修缮基金：
8000日元/月
年租金：
90万日元
地址：
東京都足立区六月３丁目
交通：
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩14分
完工时间：
1982年4月
房屋结构：
鉄骨造
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1480万日元(74.79万元) |
| 登记许可税 | 8.46~9.87 万日元( 0.43~0.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 55.44万日元(2.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 55.03~53.83万日元(2.78~2.72万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.92~6.91万日元(0.3~0.35万元) |
| 都市计划税(年) | 1.27~1.48万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3750日元(189.5元) |
| 管理费(月) | 11400日元(576.09元) |
| 修缮基金(月) | 8000日元(404.27元) |
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