房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都北区田端３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 田端駅 徒歩9分。公寓总户数60戸，是于2009年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
87.59万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
52.29㎡
阳台面积：
8.16㎡
所在楼层：
6階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
60戸
管理费：
12400日元/月
修缮基金：
15370日元/月
年租金：
192万日元
地址：
東京都北区田端３丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 田端駅 徒歩9分
完工时间：
2009年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4580万日元(231.45万元) |
| 登记许可税 | 26.17~30.53 万日元( 1.32~1.54万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 157.74万日元(7.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 126.83~123.12万日元(6.41~6.22万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16万日元(0.81万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18.32~21.37万日元(0.93~1.08万元) |
| 都市计划税(年) | 3.93~4.58万日元(0.2~0.23万元) |
| 托管费(月) | 8000日元(404.27元) |
| 管理费(月) | 12400日元(626.62元) |
| 修缮基金(月) | 15370日元(776.71元) |
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