房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩7分。公寓总户数68戸，是于2017年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
182.67万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.95㎡（壁芯）
阳台面积：
11.40㎡
所在楼层：
13階建 / 10階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
68戸
管理费：
6600日元/月
修缮基金：
4600日元/月
年租金：
259.824万日元
地址：
東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目
交通：
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩7分
完工时间：
2017年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7480万日元(377.99万元) |
| 登记许可税 | 42.74~49.87 万日元( 2.16~2.52万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 253.44万日元(12.81万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 197.06~191.01万日元(9.96~9.65万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 21.65万日元(1.09万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 29.92~34.91万日元(1.51~1.76万元) |
| 都市计划税(年) | 6.41~7.48万日元(0.32~0.38万元) |
| 托管费(月) | 10826日元(547.08元) |
| 管理费(月) | 6600日元(333.52元) |
| 修缮基金(月) | 4600日元(232.46元) |
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