房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区三軒茶屋２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩2分。公寓总户数60戸，是于1975年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
80.98万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
44.46㎡（壁芯）
阳台面积：
5.52㎡
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 8階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
60戸
管理费：
8360日元/月
修缮基金：
4150日元/月
年租金：
174万日元
地址：
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目
交通：
東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩2分
完工时间：
1975年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3600万日元(181.92万元) |
| 登记许可税 | 20.57~24 万日元( 1.04~1.21万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 125.4万日元(6.34万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 132.8~129.89万日元(6.71~6.56万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 14.5万日元(0.73万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.4~16.8万日元(0.73~0.85万元) |
| 都市计划税(年) | 3.09~3.6万日元(0.16~0.18万元) |
| 托管费(月) | 7250日元(366.37元) |
| 管理费(月) | 8360日元(422.46元) |
| 修缮基金(月) | 4150日元(209.72元) |
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