房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区和田３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 東高日元寺駅 徒歩5分。公寓总户数26戸，是于2020年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
130.64万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.95㎡（壁芯）
阳台面积：
3.45㎡
所在楼层：
5階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
26戸
管理费：
6020日元/月
修缮基金：
1000日元/月
年租金：
142.8万日元
地址：
東京都杉並区和田３丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 東高日元寺駅 徒歩5分
完工时间：
2020年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3390万日元(171.31万元) |
| 登记许可税 | 19.37~22.6 万日元( 0.98~1.14万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 118.47万日元(5.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 110.77~108.03万日元(5.6~5.46万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11.9万日元(0.6万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.56~15.82万日元(0.69~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.91~3.39万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | 5950日元(300.68元) |
| 管理费(月) | 6020日元(304.21元) |
| 修缮基金(月) | 1000日元(50.53元) |
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