房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区松が谷４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩3分。公寓总户数103戸，是于1977年3月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
61.73万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
40.50㎡（壁芯）
阳台面积：
14.10㎡
所在楼层：
10階建 / 2階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
103戸
管理费：
6900日元/月
修缮基金：
2070日元/月
年租金：
124.8万日元
地址：
東京都台東区松が谷４丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩3分
完工时间：
1977年3月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2500万日元(126.34万元) |
| 登记许可税 | 14.29~16.67 万日元( 0.72~0.84万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 89.1万日元(4.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 95.65~93.63万日元(4.83~4.73万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.4万日元(0.53万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10~11.67万日元(0.51~0.59万元) |
| 都市计划税(年) | 2.14~2.5万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 5200日元(262.78元) |
| 管理费(月) | 6900日元(348.68元) |
| 修缮基金(月) | 2070日元(104.61元) |
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