房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都目黒区中目黒３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急東横線 / 中目黒駅 徒歩6分。公寓总户数63戸，是于1978年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
76.61万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
75.06㎡（壁芯）
阳台面积：
6.29㎡
所在楼层：
地上10階地下1階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
63戸
管理费：
14200日元/月
修缮基金：
13920日元/月
年租金：
276万日元
地址：
東京都目黒区中目黒３丁目
交通：
東急東横線 / 中目黒駅 徒歩6分
完工时间：
1978年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5750万日元(290.57万元) |
| 登记许可税 | 32.86~38.33 万日元( 1.66~1.94万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 196.35万日元(9.92万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 200.53~195.87万日元(10.13~9.9万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 23万日元(1.16万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23~26.83万日元(1.16~1.36万元) |
| 都市计划税(年) | 4.93~5.75万日元(0.25~0.29万元) |
| 托管费(月) | 11500日元(581.14元) |
| 管理费(月) | 14200日元(717.58元) |
| 修缮基金(月) | 13920日元(703.43元) |
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