房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区笹塚２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 笹塚駅 徒歩7分。公寓总户数44戸，是于2020年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
131.64万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
33.35㎡
阳台面积：
3.25㎡
所在楼层：
15階建 / 8階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
44戸
管理费：
10200日元/月
修缮基金：
1400日元/月
年租金：
193.8万日元
地址：
東京都渋谷区笹塚２丁目
交通：
京王線 / 笹塚駅 徒歩7分
完工时间：
2020年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4390万日元(221.84万元) |
| 登记许可税 | 25.09~29.27 万日元( 1.27~1.48万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 151.47万日元(7.65万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 148.87~145.31万日元(7.52~7.34万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16.15万日元(0.82万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.56~20.49万日元(0.89~1.04万元) |
| 都市计划税(年) | 3.76~4.39万日元(0.19~0.22万元) |
| 托管费(月) | 8075日元(408.06元) |
| 管理费(月) | 10200日元(515.45元) |
| 修缮基金(月) | 1400日元(70.75元) |
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