房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区向山１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩3分。公寓总户数96戸，是于1984年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
60.55万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.50㎡（壁芯）
阳台面积：
2.54㎡
所在楼层：
5階建 / 3階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
96戸
管理费：
4560日元/月
修缮基金：
5400日元/月
年租金：
86.4万日元
地址：
東京都練馬区向山１丁目
交通：
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩3分
完工时间：
1984年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 999万日元(50.48万元) |
| 登记许可税 | 5.71~6.66 万日元( 0.29~0.34万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 39.57万日元(2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 65.28~64.47万日元(3.3~3.26万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.2万日元(0.36万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4~4.66万日元(0.2~0.24万元) |
| 都市计划税(年) | 0.86~1万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 3600日元(181.92元) |
| 管理费(月) | 4560日元(230.44元) |
| 修缮基金(月) | 5400日元(272.88元) |
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