房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区湊３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩4分。公寓总户数57戸，是于2004年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
117.70万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
22.77㎡
阳台面积：
2.79㎡
所在楼层：
14階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
57戸
管理费：
6700日元/月
修缮基金：
2550日元/月
年租金：
102万日元
地址：
東京都中央区湊３丁目
交通：
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩4分
完工时间：
2004年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2680万日元(135.43万元) |
| 登记许可税 | 15.31~17.87 万日元( 0.77~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 95.04万日元(4.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 72.78~70.61万日元(3.68~3.57万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.5万日元(0.43万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.72~12.51万日元(0.54~0.63万元) |
| 都市计划税(年) | 2.3~2.68万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 4250日元(214.77元) |
| 管理费(月) | 6700日元(338.58元) |
| 修缮基金(月) | 2550日元(128.86元) |
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