房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区加平３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩6分。公寓总户数51戸，是于1989年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
42.75万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
18.48㎡（壁芯）
阳台面积：
2.61㎡
所在楼层：
8階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
51戸
管理费：
8100日元/月
修缮基金：
3950日元/月
年租金：
60万日元
地址：
東京都足立区加平３丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩6分
完工时间：
1989年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 790万日元(39.92万元) |
| 登记许可税 | 4.51~5.27 万日元( 0.23~0.27万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 32.67万日元(1.65万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 38.7~38.06万日元(1.96~1.92万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5万日元(0.25万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.16~3.69万日元(0.16~0.19万元) |
| 都市计划税(年) | 0.68~0.79万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2500日元(126.34元) |
| 管理费(月) | 8100日元(409.33元) |
| 修缮基金(月) | 3950日元(199.61元) |
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