房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区東新町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / ときわ台駅 徒歩11分。公寓总户数1戸，是于1987年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
35.92万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
264.51㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
6階建 / メゾネット1階～2階部分
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
1戸
管理费：
63620日元/月
修缮基金：
71350日元/月
年租金：
858万日元
地址：
東京都板橋区東新町２丁目
交通：
東武東上線 / ときわ台駅 徒歩11分
完工时间：
1987年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9500万日元(480.07万元) |
| 登记许可税 | 54.29~63.33 万日元( 2.74~3.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 320.1万日元(16.18万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 606.99~599.3万日元(30.67~30.29万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 71.5万日元(3.61万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 38~44.33万日元(1.92~2.24万元) |
| 都市计划税(年) | 8.14~9.5万日元(0.41~0.48万元) |
| 托管费(月) | 35750日元(1806.59元) |
| 管理费(月) | 63620日元(3214.97元) |
| 修缮基金(月) | 71350日元(3605.6元) |
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