房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区神宮前１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 原宿駅 徒歩8分。公寓总户数385戸，是于2009年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
125.17万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
46.26㎡（壁芯）
阳台面积：
2.56㎡
所在楼层：
地上16階地下3階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
385戸
管理费：
15590日元/月
修缮基金：
4630日元/月
年租金：
318万日元
地址：
東京都渋谷区神宮前１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 原宿駅 徒歩8分
完工时间：
2009年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5790万日元(292.59万元) |
| 登记许可税 | 33.09~38.6 万日元( 1.67~1.95万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 197.67万日元(9.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 249.71~245.03万日元(12.62~12.38万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 26.5万日元(1.34万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23.16~27.02万日元(1.17~1.37万元) |
| 都市计划税(年) | 4.96~5.79万日元(0.25~0.29万元) |
| 托管费(月) | 13250日元(669.58元) |
| 管理费(月) | 15590日元(787.83元) |
| 修缮基金(月) | 4630日元(233.97元) |
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