房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区荏原３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分。公寓总户数33戸，是于2010年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
106.37万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
44.00㎡（壁芯）
阳台面积：
6.80㎡
所在楼层：
10階建 / 8階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
33戸
管理费：
7700日元/月
修缮基金：
5980日元/月
年租金：
198万日元
地址：
東京都品川区荏原３丁目
交通：
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分
完工时间：
2010年7月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4680万日元(236.5万元) |
| 登记许可税 | 26.74~31.2 万日元( 1.35~1.58万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 161.04万日元(8.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 148.95~145.16万日元(7.53~7.34万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16.5万日元(0.83万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18.72~21.84万日元(0.95~1.1万元) |
| 都市计划税(年) | 4.01~4.68万日元(0.2~0.24万元) |
| 托管费(月) | 8250日元(416.91元) |
| 管理费(月) | 7700日元(389.11元) |
| 修缮基金(月) | 5980日元(302.19元) |
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