房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区大森北１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩4分。公寓总户数90戸，是于1973年4月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
67.93万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
58.74㎡
阳台面积：
5.56㎡
所在楼层：
11階建 / 11階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
90戸
管理费：
12830日元/月
修缮基金：
9720日元/月
年租金：
164万日元
地址：
東京都大田区大森北１丁目
交通：
ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩4分
完工时间：
1973年4月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3990万日元(201.63万元) |
| 登记许可税 | 22.8~26.6 万日元( 1.15~1.34万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 138.27万日元(6.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 109.36~106.13万日元(5.53~5.36万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.67万日元(0.69万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.96~18.62万日元(0.81~0.94万元) |
| 都市计划税(年) | 3.42~3.99万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 6833.33日元(345.32元) |
| 管理费(月) | 12830日元(648.35元) |
| 修缮基金(月) | 9720日元(491.19元) |
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