房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区東雲２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是りんかい線 / 東雲駅 徒歩3分。公寓总户数456戸，是于2012年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
99.09万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
76.50㎡
阳台面积：
8.02㎡
所在楼层：
31階建 / 18階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
456戸
管理费：
11500日元/月
修缮基金：
12160日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都江東区東雲２丁目
交通：
りんかい線 / 東雲駅 徒歩3分
完工时间：
2012年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7580万日元(383.05万元) |
| 登记许可税 | 43.31~50.53 万日元( 2.19~2.55万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 256.74万日元(12.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 30.32~35.37万日元(1.53~1.79万元) |
| 都市计划税(年) | 6.5~7.58万日元(0.33~0.38万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 11500日元(581.14元) |
| 修缮基金(月) | 12160日元(614.49元) |
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